Estimation théorique
Rue de la Commune de Paris,59760 Grande Synthe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Commune de Paris,59760-Grande Synthe indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grande-Synthe (59271), comprenant 22986 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.158€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grande-Synthe (59271), comprenant 22986 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.158€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 8 | ALL BONVOISIN | 5 | 80 | 151 | 68000€ | 850€ |
2020-01-17 | 8 | ALL BONVOISIN | 5 | 80 | 151 | 70000€ | 875€ |
2021-12-22 | 10 | ALL BONVOISIN | 3 | 67 | 171 | 88000€ | 1313€ |
2019-05-10 | 14 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 3 | 69 | 153 | 149500€ | 2167€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DU QUAI AUX FLEURS | 4 | 86 | 168 | 171000€ | 1988€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DU QUAI AUX FLEURS | 3 | 69 | 147 | 95000€ | 1377€ |
2019-08-05 | 15 | RUE DU QUAI AUX FLEURS | 3 | 68 | 276 | 93000€ | 1368€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DU COMTE DE FLANDRE | 6 | 107 | 351 | 120000€ | 1121€ |
2019-06-20 | 44 | AV DE PETITE SYNTHE | 4 | 80 | 221 | 92000€ | 1150€ |
2022-10-31 | 9 | RUE DU COMTE DE FLANDRE | 5 | 90 | 458 | 194400€ | 2160€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LONDRES | 5 | 98 | 108 | 111720€ | 1140€ |
2022-09-29 | 82 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 133 | 154560€ | 1932€ |
2020-08-17 | 9 | AV DU BAS ROCH | 5 | 98 | 195 | 154000€ | 1571€ |
2021-08-26 | 26 | RUE MICHELET | 4 | 68 | 338 | 80000€ | 1176€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DU MONT DES CATS | 5 | 98 | 193 | 162400€ | 1657€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DU MONT DES CATS | 5 | 98 | 195 | 139000€ | 1418€ |
2020-04-21 | 54 | RUE MICHELET | 4 | 73 | 193 | 80000€ | 1096€ |
2019-05-21 | 60 | AV DE PETITE SYNTHE | 4 | 80 | 173 | 92000€ | 1150€ |
2023-06-09 | 60 | AV DE PETITE SYNTHE | 4 | 80 | 173 | 143000€ | 1788€ |
2022-05-09 | 10 | ALL DES RECOLLETS | 5 | 102 | 0 | 117000€ | 1147€ |
2020-12-17 | 56 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 100 | 315 | 90000€ | 900€ |
2020-09-17 | 68 | RUE MICHELET | 4 | 93 | 171 | 128950€ | 1387€ |
2022-01-18 | 5 | RUE DU WESTHOEK | 5 | 96 | 186 | 106000€ | 1104€ |
2019-11-15 | 66 | RUE MICHELET | 4 | 73 | 221 | 103000€ | 1411€ |
2019-09-20 | 23 | ALL DES RECOLLETS | 5 | 96 | 155 | 110000€ | 1146€ |
2021-11-26 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 74 | 225 | 114000€ | 1541€ |
2020-10-02 | 27 | ALL DES RECOLLETS | 7 | 116 | 403 | 188000€ | 1621€ |
2021-07-16 | 91 | RUE MICHELET | 4 | 85 | 206 | 133570€ | 1571€ |
2020-09-04 | 10 | RUE DE FURNES | 5 | 140 | 230 | 150000€ | 1071€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DE FURNES | 5 | 140 | 230 | 150000€ | 1071€ |
2020-09-17 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 185 | 130000€ | 1204€ |
2022-02-16 | 61 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 182 | 135000€ | 1776€ |
2019-10-02 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 200 | 120000€ | 1644€ |
2022-10-13 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 91 | 182 | 127000€ | 1396€ |
2022-01-11 | 17 | RUE DU WESTHOEK | 4 | 73 | 227 | 115000€ | 1575€ |
2023-02-20 | 1 | RUE DE FURNES | 5 | 100 | 300 | 235000€ | 2350€ |
2022-12-29 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 209 | 180000€ | 2000€ |
2021-11-22 | 32 | AV DU BAS ROCH | 5 | 95 | 212 | 135000€ | 1421€ |
2022-08-29 | 74 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 94 | 100000€ | 1176€ |
2023-05-25 | 28 | RUE LAMARTINE | 4 | 71 | 141 | 128000€ | 1803€ |
2022-12-29 | 9000 | RUE D ATHENES | 4 | 77 | 148 | 143450€ | 1863€ |
2020-08-11 | 9002 | RUE D ATHENES | 4 | 78 | 125 | 164500€ | 2109€ |
2022-02-08 | 9001 | RUE D ATHENES | 4 | 78 | 154 | 106000€ | 1359€ |
2022-06-08 | 9003 | RUE D ATHENES | 4 | 78 | 115 | 109000€ | 1397€ |
2019-06-06 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 133 | 120000€ | 1333€ |
2019-12-17 | 18 | ALL D OLYMPIE | 5 | 90 | 142 | 143300€ | 1592€ |
2021-09-13 | 9 | RUE D ATHENES | 6 | 120 | 226 | 114687€ | 956€ |
2021-03-31 | 7 | RUE D ATHENES | 6 | 120 | 224 | 114373€ | 953€ |
2022-05-05 | 14 | RUE DE BAILLEUL | 5 | 189 | 570 | 299450€ | 1584€ |
2021-11-03 | 4 | ALL D OLYMPIE | 3 | 61 | 87 | 91000€ | 1492€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DE LA HAYE | 4 | 76 | 71 | 94000€ | 1237€ |
2019-10-18 | 15 | RUE EUGENE POTIER | 6 | 188 | 780 | 252300€ | 1342€ |
2020-09-25 | 11 | RUE EUGENE POTIER | 5 | 180 | 1027 | 275000€ | 1528€ |
2021-02-12 | 49 | AV RENE CAREME | 4 | 161 | 963 | 290000€ | 1801€ |
2022-04-21 | 1 | RUE EUGENE POTIER | 6 | 200 | 1217 | 200000€ | 1000€ |
2022-11-18 | 72 | RUE JULES VALLES | 4 | 85 | 171 | 110500€ | 1300€ |
2021-07-19 | 73 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 73 | 195 | 152000€ | 2082€ |
2019-08-13 | 1 | ALL LE NOTRE | 5 | 85 | 260 | 146000€ | 1718€ |
2022-12-26 | 68 | RUE JULES VALLES | 5 | 99 | 265 | 140900€ | 1423€ |
2020-03-04 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 70 | 178 | 70000€ | 1000€ |
2020-06-08 | 21 | RUE DE ROME | 6 | 119 | 116 | 110000€ | 924€ |
2022-12-27 | 18 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 59 | 144 | 140000€ | 2373€ |
2020-05-20 | 21 | AV DU BAS ROCH | 4 | 90 | 360 | 178000€ | 1978€ |
2021-04-01 | 27 | AV DE PETITE SYNTHE | 3 | 140 | 437 | 184900€ | 1321€ |
2022-07-06 | 23 | AV DU BAS ROCH | 5 | 90 | 360 | 212000€ | 2356€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DE PROVENCE | 5 | 83 | 360 | 138000€ | 1663€ |
2022-11-21 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 97 | 283 | 129650€ | 1337€ |
2020-05-25 | 19 | RUE DE L'ORANGERIE | 4 | 104 | 441 | 204450€ | 1966€ |
2020-06-02 | 16 | PL DE LA HAYE | 5 | 104 | 201 | 110000€ | 1058€ |
2019-07-08 | 9 | RUE DE CASSEL | 6 | 125 | 278 | 168500€ | 1348€ |
2020-04-22 | 35 | RUE DE ROME | 4 | 85 | 137 | 132050€ | 1554€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DE CASSEL | 5 | 109 | 364 | 155000€ | 1422€ |
2022-03-04 | 6 | RUE GEORGE SAND | 5 | 83 | 237 | 107000€ | 1289€ |
2019-12-26 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 99 | 240 | 158000€ | 1596€ |
2020-09-08 | 27 | RUE DE CASSEL | 5 | 103 | 330 | 42800€ | 416€ |
2020-05-14 | 27 | RUE DE CASSEL | 5 | 103 | 330 | 42800€ | 416€ |
2022-05-31 | 21 | RUE JULES VALLES | 5 | 85 | 434 | 184000€ | 2165€ |
2020-08-06 | 15 | RUE BRANLY | 4 | 73 | 165 | 115630€ | 1584€ |
2019-06-27 | 15 | RUE DU MOULIN ROPITAL | 6 | 169 | 649 | 262800€ | 1555€ |
2019-11-25 | 61 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 73 | 213 | 80000€ | 1096€ |
2020-12-29 | 38 | RUE SALVADOR ALLENDE | 8 | 195 | 434 | 184900€ | 948€ |
2022-10-17 | 13 | RUE DE DUBLIN | 4 | 82 | 147 | 160000€ | 1951€ |
2021-04-09 | 54 | RUE JULES VALLES | 5 | 108 | 81 | 139000€ | 1287€ |
2019-08-09 | 16 | RUE GUERIN | 4 | 68 | 190 | 145000€ | 2132€ |
2020-01-02 | 19 | RUE JULES VALLES | 5 | 88 | 142 | 126000€ | 1432€ |
2022-05-19 | 42 | RUE DE PROVENCE | 4 | 106 | 172 | 130000€ | 1226€ |
2022-12-21 | 47 | RUE DE ROME | 5 | 87 | 140 | 141000€ | 1621€ |
2022-02-21 | 44 | RUE DE PROVENCE | 4 | 106 | 178 | 153000€ | 1443€ |
2019-12-16 | 11 | RUE ARCHIMEDE | 5 | 100 | 175 | 93200€ | 932€ |
2020-02-24 | 29 | RUE DE L'ORANGERIE | 4 | 114 | 364 | 202987€ | 1781€ |
2022-08-19 | 42 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 87 | 441 | 125000€ | 1437€ |
2020-07-28 | 49 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 73 | 221 | 108800€ | 1490€ |
2019-11-20 | 13 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 48 | 174 | 78000€ | 1625€ |
2022-09-01 | 48 | RUE DE PROVENCE | 4 | 106 | 191 | 150000€ | 1415€ |
2021-07-30 | 45 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 73 | 224 | 142000€ | 1945€ |
2022-06-13 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 2 | 48 | 175 | 123500€ | 2573€ |
2021-09-28 | 10 | RUE JULES VALLES | 5 | 90 | 154 | 102000€ | 1133€ |
2020-12-23 | 28 | RUE JULES VALLES | 4 | 89 | 115 | 157500€ | 1770€ |
2020-02-21 | 34 | RUE DE DUBLIN | 3 | 67 | 103 | 85000€ | 1269€ |
2022-04-29 | 46 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 103 | 434 | 146000€ | 1417€ |
2022-08-12 | 15 | RUE DE DUBLIN | 4 | 82 | 138 | 174000€ | 2122€ |
2020-02-21 | 32 | RUE DE DUBLIN | 3 | 67 | 93 | 87100€ | 1300€ |
2021-02-26 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 100 | 386 | 133000€ | 1330€ |
2020-09-11 | 9 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 127 | 309 | 162500€ | 1280€ |
2023-03-07 | 9 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 127 | 309 | 235000€ | 1850€ |
2022-06-10 | 4 | SQ EDOUARD MARIE VAILLANT | 5 | 92 | 584 | 150000€ | 1630€ |
2020-03-27 | 60 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 351 | 132000€ | 1483€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 3 | 76 | 185 | 145000€ | 1908€ |
2020-10-20 | 54 | RUE DE PROVENCE | 5 | 123 | 210 | 156000€ | 1268€ |
2022-08-31 | 19 | RUE DE PROVENCE | 5 | 83 | 375 | 186850€ | 2251€ |
2022-05-13 | 56 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 254 | 166000€ | 1865€ |
2021-02-08 | 6 | RUE JULES VALLES | 6 | 144 | 1070 | 245000€ | 1701€ |
2019-05-15 | 6 | RUE DU MOULIN ROPITAL | 5 | 169 | 769 | 290000€ | 1716€ |
2022-10-26 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 78 | 208 | 118000€ | 1513€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 85 | 122 | 116000€ | 1365€ |
2020-07-22 | 120 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 164 | 144200€ | 2121€ |
2022-09-02 | 15 | RUE DE DUBLIN | 4 | 82 | 109 | 110000€ | 1341€ |
2019-08-08 | 6 | RUE AMPERE | 4 | 89 | 143 | 122860€ | 1380€ |
2020-10-30 | 118 | RUE PASTEUR | 6 | 98 | 163 | 86000€ | 878€ |
2019-06-04 | 63 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 188 | 122000€ | 1356€ |
2021-11-09 | 34 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 74 | 178 | 77500€ | 1047€ |
2023-03-15 | 32 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 74 | 203 | 103000€ | 1392€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DU NOORT GRACHT | 3 | 180 | 518 | 269000€ | 1494€ |
2022-08-11 | 55 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 87 | 189 | 188000€ | 2161€ |
2019-08-26 | 9 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 99 | 275 | 190000€ | 1919€ |
2019-07-30 | 91 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 219 | 105000€ | 1280€ |
2023-02-27 | 93 | RUE PASTEUR | 5 | 75 | 213 | 120000€ | 1600€ |
2021-08-09 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 163 | 135400€ | 1472€ |
2019-12-18 | 61 | AV DE PETITE SYNTHE | 4 | 80 | 264 | 73000€ | 913€ |
2019-10-21 | 67 | RUE DE ROME | 6 | 123 | 418 | 133000€ | 1081€ |
2019-08-16 | 3 | SQ VOLTAIRE | 5 | 90 | 167 | 100700€ | 1119€ |
2022-03-01 | 1 | SQ VOLTAIRE | 5 | 90 | 254 | 175900€ | 1954€ |
2021-01-25 | 27 | RUE DES FLORALIES | 5 | 123 | 211 | 162500€ | 1321€ |
2023-01-09 | 7 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 98 | 213 | 200000€ | 2041€ |
2021-03-11 | 15 | ALL DES ALGUES | 5 | 82 | 218 | 125000€ | 1524€ |
2019-12-19 | 9 | RUE DU GARNAESTRAETE | 4 | 88 | 464 | 175640€ | 1996€ |
2022-02-23 | 9 | RUE DU GARNAESTRAETE | 4 | 88 | 464 | 195640€ | 2223€ |
2022-09-26 | 9 | RUE DU GARNAESTRAETE | 4 | 88 | 464 | 195640€ | 2223€ |
2022-02-21 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 99 | 271 | 200000€ | 2020€ |
2019-07-11 | 11 | RUE LAVOISIER | 5 | 86 | 213 | 100100€ | 1164€ |
2021-07-02 | 11 | RUE LAVOISIER | 5 | 86 | 213 | 135000€ | 1570€ |
2023-06-28 | 5 | RUE PASCAL | 4 | 87 | 324 | 178000€ | 2046€ |
2023-06-02 | 13 | RUE LAVOISIER | 5 | 86 | 233 | 152000€ | 1767€ |
2022-06-27 | 54 | RUE ARAGO | 4 | 74 | 189 | 117000€ | 1581€ |
2023-06-02 | 35 | RUE DE PROVENCE | 5 | 83 | 354 | 183000€ | 2205€ |
2023-06-29 | 26 | RUE DE LA GARE | 6 | 123 | 240 | 136258€ | 1108€ |
2019-06-26 | 30 | RUE LAVOISIER | 4 | 78 | 159 | 70000€ | 897€ |
2023-01-31 | 28 | RUE LAVOISIER | 4 | 78 | 157 | 95000€ | 1218€ |
2022-02-08 | 46 | RUE ARAGO | 4 | 74 | 185 | 109000€ | 1473€ |
2020-03-20 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 87 | 190 | 110850€ | 1274€ |